Правительство Татарстана объявило международный конкурс на концепцию и мастер-план первого в Казани экорайона. Цель — предоставить горожанам возможность вести загородный образ жизни в городской черте. Строительство экспериментального района планируется на участке площадью 759,9 га на месте бывшей артиллерийской базы.
Тип конкурса: открытый международный двухэтапный архитектурный конкурс.
Приглашаются к участию: российские и зарубежные архитектурные компании, имеющие или способные привлечь в команду специалистов в области развития территорий и объектов, экономики и финансового моделирования.
Регистрационный взнос: отсутствует.
Окончание регистрации: 14 августа 2018 года.
Крайний срок подачи проектов: 16 октября 2018 года.
Дата объявления результатов: 7 ноября 2018 года.
Призовой фонд: общий призовой фонд — до 12 млн рублей.
Организатор: ООО «Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».
Инициатор конкурса: Республика Татарстан в лице Республиканского Фонда Поддержки (РФП).
Полное название конкурса: открытый международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана экорайона в г. Казани, Республика Татарстан.
Официальный сайт конкурса: contestkzn.ru.
Контакты: info@contestkzn.ru.
Цель конкурса
Выбор оптимальной концепции и мастер-плана территории экорайона в городе Казани, Республика Татарстан, транслирующего новый внегородской образ жизни в черте города и характеризующегося дискретной организацией планировочной структуры с максимальной интеграцией в существующий природный ландшафт.
В состав концепции входят:
архитектурно-градостроительная концепция развития экорайона;
рамочная финансово-экономическая модель;
детализированная архитектурно-градостроительная концепция и эскизный проект территории 1-й очереди реализации.
Объект конкурса
Экорайон, планируемый к созданию в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан (Российская Федерация), на территории бывшей 43–й центральной артиллерийской базы Минобороны РФ с кадастровым номером 16:50:000000:15597.
Земельный участок расположен в периферийном поясе низкоплотной жилой застройки в западной части города Казани, но в пределах комфортной транспортной доступности до административного центра города.
Ключевые характеристики территории
диверсифицированность внешнего транспорта (автомобильный и ж/д транспорт, проектируемый трамвай);
пешеходная и транспортная доступность прибрежной зоны Волги;
комфортная транспортная доступность до административного центра города и районов приложения труда;
рекреационная ценность ландшафта и близость крупной особо охраняемой территории «Лесопарк „Лебяжий“»;
наличие заброшенных объектов бывшей военной базы: фрагменты транспортной инфраструктуры (грунтовые дороги) и частично демонтированные здания (склады, казарменные помещения);
высокая сохранность естественных и искусственно созданных древесных насаждений;
зона перспективного формирования жилых районов смешанной этажности;
перепад рельефа — от 75 до 100 м.
Планируемые показатели развития территории
общая площадь территории — 759,9 га;
площадь планируемого жилого района — 250—300 га;
природно-рекреационная зона — 200—300 га;
общественно-деловая зона — 100—200 га;
коммунальная зона — 30 га;
смешанная застройка: 75% — ИЖС, 15% — малоэтажная и блокированная (2–3 этажа), 10% — среднеэтажная (4–5 этажей) застройка;
численность населения — 20 тыс. чел.;
предельный объем застройки — 450 тыс. м².
Алексей Песошин, премьер-министр Республики Татарстан:
Проведение открытого международного конкурса на разработку концепции жилого микрорайона в Казани является беспрецедентным по своему масштабу событием для профессионального архитектурного сообщества, позволяющим применить лучшие мировые практики градостроительного проектирования. Это уникальный случай, который послужит стимулом развития и освоения столь значимого для Казани участка, по размерам превосходящего, например, жилой массив Дербышки или пос. Константиновка. Опыт международных экспертов — как конкурсантов, так и членов жюри — позволит создать на данной территории современную комфортную городскую среду для проживания с учетом передовых архитектурных решений. Кроме того, результаты данной работы положительно скажутся на решении основной задачи Республиканского фонда поддержки — наполнение Фонда и удовлетворение требований граждан и организаций, пострадавших в результате банкротства банков, зарегистрированных на территории Республики Татарстан.
Ильсур Метшин, мэр Казани:
Развитие территории бывшей артиллерийской базы, которая была расформирована в далеком 2011 году и сейчас никак не используется, — это важный виток в развитии не только Кировского района Казани, но и всего города. Власти современных мегаполисов акцентируют свое внимание на повышении качества жизни горожан, на создании уникальных общественных пространств и городских районов, оптимальных для жизни. Исследование Республиканского фонда поддержки и Агентства стратегического развития „ЦЕНТР“ говорит о том, что казанцы проявляют большой интерес к внегородскому образу жизни в черте города. Работы конкурсантов, мы уверены, могут предложить качественно новый подход в развитии этого направления. Типовые жилые комплексы создаются повсеместно, но подобного проекта в Казани еще не было. Учитывая международный масштаб конкурса, думаю, в скором времени мы увидим очень интересные решения по развитию данной территории.
Конкурс проводится в два этапа
Этап 1 — прием заявок и отбор финалистов по портфолио и эссе. На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио, релевантного опыта и эссе отбирает 3 (трёх) финалистов конкурса. С каждым участником, признанным финалистом на основании решения заседания жюри, заключается договор на разработку концепции.
Этап 2 — разработка конкурсных предложений финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор победителя.
Вознаграждение победителям
Организатор вправе выплатить каждому финалисту 2 млн рублей включая все применимые к финалисту налоги и сборы за разработку конкурсного предложения на основании заключенного между заказчиком и финалистом договора.
Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему первое место по итогам второго этапа конкурса и признанного жюри конкурса победителем конкурса, до 3 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.
Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему второе место по итогам второго этапа конкурса, 2 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.
Организатор вправе дополнительно к сумме вознаграждения выплатить финалисту, занявшему третье место по итогам второго этапа конкурса, 1 млн рублей, включая все применимые к финалисту налоги и сборы.
Конкурсные критерии
Соответствие проектных предложений требованиям Технического задания.
Принципиальное соответствие проекта нормативно-правовым актам Российской Федерации.
Оригинальность предложенной концепции и ее соответствие принципам экологически устойчивой городской среды.
Экономическая эффективность и целесообразность мероприятий концепции.
Качество архитектурных, функционально-планировочных и ландшафтно-архитектурных решений.
Инновационность предложенных решений в сфере архитектуры, градостроительства
Реалистичность предложенных решений с точки зрения существующих технологий и возможности их применения.
Соответствие предложенных проектных решений территориальному, историко-культурному, экономико-географическому контексту.
Прочие факторы на усмотрение жюри.
Регламент конкурса
5 июля 2018 года — старт конкурса, пресс-конференция.
До 12:00 14 августа 2018 года — прием заявок.
31 июля 2018 года — проектный вебинар для участников конкурса.
22 августа 2018 года — заседание жюри, выбор финалистов конкурса.
20 сентября 2018 года — установочный семинар для финалистов конкурса с участием представителей заказчика и оргкомитета.
до 12:00 16 октября 2018 года — разработка конкурсных предложений финалистами конкурса.
до 12:00 16 октября 2018 года — консультационная поддержка участников и финалистов конкурса.
до 12:00 16 октября 2018 года — сдача конкурсных предложений финалистами.
С момента сдачи работ до заседания жюри — техническая экспертиза конкурсных предложений.
6 ноября 2018 года — заседание жюри, выбор лучшего конкурсного предложения.
7 ноября 2018 года — объявление победителя, пресс-конференция по итогам конкурса.
Жюри конкурса
Рустам Минниханов, Президент Республики Татарстан, председатель жюри
Ильсур Метшин, мэр г. Казани
Айрат Нурутдинов, помощник Президента Республики Татарстан
Регистрация и дополнительная информация
Адрес, по которому направляются уведомления и заявки (изменения в предоставленные заявки), конкурсные предложения (изменения в предоставленные конкурсные предложения), запросы о разъяснении положений конкурсной документации:
Российская Федерация, 121069, Москва, ул. Большая Молчановка, дом 21, офис 13, ООО «Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»
Официальными языками конкурса являются русский и английский языки. Конкурсные предложения представляются на русском и английском языках.
Состав материалов І этапа
На первом этапе конкурса участники предоставляют: